(استأجر جاسر منزلا ليسكنه مدة خمس سنوت ثم استغنى عنه فآجره بقية المدة لعائلة أخرى لتسكنه) في الصورة الفقهية السابقة حددي حكم إجارة جاسر
استئجار جاسر منزلا ليسكنه مدة خمس سنوت ثم استغنى عنه فآجره بقية المدة لعائلة أخرى لتسكنه
مدخل
إن عقد الإجارة من العقود اللازمة التي تلزم فيها الأطراف بما ورد في العقد من شروط والتزامات، فإذا استأجر جاسر منزلاً ليسكنه مدة خمس سنوات ثم استغنى عنه، فله أن يؤجره إلى طرف ثالث بقية المدة المتبقية من العقد، وذلك وفقًا لقواعد وشروط عقد الإجارة.
شروط صحة عقد الإجارة
- أن يكون العاقدان جائزي التصرف.
- أن يكون محل العقد موجودًا.
- أن تكون منفعة محل العقد مباحة.
أركان عقد الإجارة
- المؤجر: وهو مالك العين المؤجرة.
- المستأجر: وهو من يستأجر العين المؤجرة.
- المال المستأجر: وهو العين المؤجرة.
- الأجرة: وهي المقابل الذي يدفعه المستأجر للمؤجر.
- مدة الإجارة: وهي المدة المتفق عليها بين المؤجر والمستأجر.
إجارة جاسر للمنزل لعائلة أخرى
إن إجارة جاسر للمنزل الذي استأجره لعائلة أخرى لا يعد مخالفًا لعقد الإجارة الأصلي، وذلك لأنه لم ينقل ملكية المنزل إلى المستأجر الثاني، وإنما أبقى على ملكيته له، حيث انتقلت إليه منفعة المنزل فقط.
حكم إجارة جاسر للمنزل
إن إجارة جاسر للمنزل الذي استأجره لعائلة أخرى جائز شرعًا وقانونًا، وذلك لعدة أسباب:
- أن عقد الإجارة الأصلي بين جاسر والمؤجر لا يمنع جاسر من التصرف في منفعة المنزل طالما لم ينقل ملكيته.
- أن عقد الإجارة الثاني بين جاسر والعائلة الأخرى لا يتعارض مع عقد الإجارة الأصلي، حيث إن جاسر ما زال هو المستأجر الأصلي للمنزل.
- أن العقد الثاني لا يخل بحقوق المؤجر الأصلي، حيث إن جاسر سيظل ملتزمًا بتسديد الأجرة للمؤجر الأصلي.
مسؤوليات جاسر
- توقيع عقد إيجار مع العائلة الأخرى يحدد فيه شروط الإيجار ومبلغ الإيجار ومدة الإيجار.
- إخطار المالك الأصلي بإيجار المنزل لعائلة أخرى.
- تحمل كامل المسؤولية عن أي ضرر يلحق بالمنزل خلال فترة إيجاره للعائلة الأخرى.
حقوق جاسر
- استيفاء الأجرة من العائلة الأخرى مقابل إيجار المنزل.
- إنهاء عقد الإيجار مع العائلة الأخرى إذا لم تلتزم بشروط العقد.
- تجديد عقد الإيجار مع العائلة الأخرى إذا رغب الطرفان في ذلك.
الخاتمة
وفي الختام، فإن إجارة جاسر للمنزل الذي استأجره لعائلة أخرى جائز شرعًا وقانونًا، وذلك شريطة ألا يتعارض ذلك مع عقد الإجارة الأصلي، وأن يفي جاسر بالتزاماته تجاه المؤجر الأصلي.